TỔNG QUAN CÁC LOẠI HÌNH NHÀ LẮP GHÉP

TỔNG QUAN CÁC LOẠI HÌNH NHÀ LẮP GHÉP

5 BƯỚC TÌM HIỂU

* BƯỚC 1: Nhà lắp ghép ?

Nhà lắp ghép (tiếng Anh là prefabricated home) là loại nhà ở chuyên gia xây dựng đúc sẵn, được sản xuất trước tại nhà máy, thường là các phần tiêu chuẩn có thể dễ dàng vận chuyển và lắp ráp. Một số thiết kế nhà lắp ghép lấy cảm hứng từ trường phái kiến trúc hậu hiện đại hoặc kiến trúc tương lai.

* BƯỚC 2 :Các loại hình nhà lắp ghép

Hiện nay trên thế giới có 3 kiểu nhà lắp ghép: nhà di động (mobile home), nhà sản xuất (manufactured home) và nhà đun (modular home). Phương pháp và thiết kế của cả ba rất khác nhau. Có sự khác biệt đáng kể trong các loại xây dựng.

Ví dụ: Ở Hoa Kỳ, nhà di động và nhà sản xuất được xây dựng theo HUD (Housing and Urban Development), trong khi nhà mô đun được xây dựng theo IRC (International Residential Code).

Nhà di động (mobile home) là kiểu nhà thường có bánh xe, có thể dễ dàng di chuyển từ địa điểm này sang địa điểm khác và kích thước cũng như độ tiện nghi của căn nhà này là nhỏ và thấp nhất

Nhà di động, hoặc nhà có xe kéo, được xây dựng trên bánh xe và có thể được kéo bằng xe. Chúng được coi là tài sản cá nhân và được cấp phép bởi Cục Đường Bộ loại Xe cơ giới. Chúng phải được xây dựng theo tiêu chuẩn và kiểm tra để được cấp phép. Nhà di động có thể được đặt trong khuôn viên hoặc đặt trên đất tư nhân, trừ những khu đất dự án nằm trong quy hoạch

Nhà sản xuất (manufactured home): Những ngôi nhà sản xuất thường được xây dựng theo ba kích thước tiêu chuẩn như: đơn, đôi và ba (single wide, double wide and triple wide). Kiểu nhà này giúp bạn dễ dàng thay đổi nội thất, công năng cơi nới diện tích dễ dàng.

Nhà đun (modular home): những ngôi nhà kiểu này được lắp ghép hoàn thiện nguyên khối tại nhà xưởng rồi được đưa đến tận nơi bằng xe chuyên dụng và đặt vào đúng vị trí bạn muốn.

* BƯỚC 3 : Các từ khoá liên quan

Từ nhà lắp ghép không phải là một thuật ngữ công nghiệp như nhà mô đun, nhà tiền chế, nhà sản xuất. Thuật ngữ này là sự kết hợp của các hệ thống xây dựng được điều chỉnh và mô đun hóa.

Trong cách sử dụng ngày nay, thuật ngữ ‘nhà lắp ghép’ liên quan chặt chẽ hơn đến phong cách của ngôi nhà, thường là theo chủ nghĩa hiện đại, hơn là một phương pháp xây dựng nhà cụ thể hơn.

1.Nhà Lắp Ghép giá rẻ

2.Nhà Lắp Ghép panel

3.Nhà Lắp Ghép thông minh

4.Nhà Lắp Ghép tiền chế bê tông siêu nhẹ

5.Nhà lắp ghép Homestay hoặc Farmstay

6.Mẫu nhà lắp ghép 2 tầng hoặc cấp 4

7.Nhà container

8.Nhà mô đun

9.Mẫu nhà mô đun đẹp nhất 2021

10.Bungalow lắp ghép

11.Nhà di động thông minh

12.Mobihome

13.Nhà lắp ghép 50 triệu hoặc 100 triệu

* BƯỚC 4 : Cấu tạo của nhà lắp ghép

Cấu tạo cơ bản của nhà lắp ghép bao gồm:

Hệ thống KHUNG CỘT DẦM SÀN VÀ XÀ GỒ từ các vật liệu thép hoặc gỗ hoặc bê tông đúc sẵn định hình

Hệ thống TẤM SÀN VÀ VÁCH NGĂN cấu tạo panel kim loại hoặc gỗ ốp hoặc cemboard, kính cường lực

Loại CÁCH ÂM CÁCH NHIỆT EPS, Foam, bông khoáng…

Hệ thống mái từ vật liệu tôn hoặc bitum hoặc compsite

Hệ thống neo hoặc giằng chống bão

Hệ thống lối đi cửa đi và cửa sổ

Hệ thống diềm phào chỉ, máng xối và phụ kiện

Hệ thống chiếu sáng và cấp thoát nước

Các thiết bị vệ sinh, nội thất cho bếp, phòng ngủ…

Nền móng bằng dầm thép (đà kiềng) hoặc cọc chịu tải

* BƯỚC 5 : Ưu nhược điểm nhà lắp ghép

ƯU ĐIỂM

Thân thiện với môi trường

Thông thường đối với các công trình thì vật liệu phụ sau khi dùng xong hay được vứt bừa ra bãi rác, vật liệu thừa ra sẽ được tái chế lại

Linh hoạt, dễ dàng thay đổi, di chuyển

Bất cứ chủ nhà nào cũng muốn cơi nới, mở rộng ngôi nhà, lại thể lắp ghép, mở rộng cùng động, lại tiết kiệm rất nhiều chi phí.

Chi phí thấp

Nhà lắp ghép được làm từ vật liệu nhỏ, gọn nhẹ, tiết kiệm được nguyên vật liệu, chi phí thuê nhân công, thời gian thi công nhanh.

Dễ quản chất lượng

Nhà lắp ghép được ra đời hầu như trong nhà máy với một dây chuyền sản xuất chuyên nghiệp tỷ lệ vật liệu đúng chuẩn, đảm bảo về sự đồng đều về chất lượng

NHƯỢC ĐIỂM

Không vững chắc như nhà tông 

Người Việt Nam khi xây nhà thích sự ổn định, lâu dài, ngại thay đổi hay di chuyển, chưa nhiều người thích nhà lắp ghép.

Tính thẩm mỹ trong kiến trúc bị hạn chế, chưa nhiều thiết kế mẫu phù hợp với từng địa phương và vùng miền.

Những yếu tố điều kiện chưa được công nghiệp hóa xây dựng nhà theo phương pháp sản xuất xây dựng lắp ghép

Giá thành sản phẩm đang còn mức dao động khá lớn. Phần lớn theo phân khúc nhà lắp ghép giá rẻ và xem như công trình tạm bợ

Chưa nhiều sự kết hợp công nghiệp phụ trợ xây dựng cùng BĐS

Còn ít công ty chuyên nghiệp đầy đủ chuyên môn, theo tính tự phát, phân tán nhỏ lẻ, quy trình chưa rỏ ràng

Đặc biệt chưa được Nhà nước hỗ trợ ưu đãi tạo mọi điều kiện trong quản lý, đầu tư và xây dựng.

XIN CHÂN THÀNH CÁM ƠN !

One thought on “TỔNG QUAN CÁC LOẠI HÌNH NHÀ LẮP GHÉP

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.

G

0908 523450